Mañana concluye la consulta pública para actualizar la ordenanza que regula el cambio de locales a vivienda en Ugao-Miraballes
Mañana concluye la consulta pública para actualizar la ordenanza que regula el cambio de locales a vivienda en Ugao-Miraballes.
La modificación permitirá adaptar la normativa al Plan General vigente y desbloquear solicitudes.
El Ayuntamiento de Ugao-Miraballes iniciaba el proceso para modificar la ordenanza municipal que regula el uso de vivienda en locales situados en determinadas zonas consolidadas del suelo urbano residencial de Ugao-Miraballes. Antes de redactar el nuevo texto, el Consistorio abría un periodo de consulta pública previa para que la ciudadanía, asociaciones y entidades puedan presentar sus propuestas y opiniones. La consulta concluye mañana jueves.
La necesidad de actualizar esta ordenanza responde a que la normativa actual fue aprobada antes de la entrada en vigor del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), aprobado en 2024, por lo que ha quedado desactualizada y está generando dificultades en su aplicación. Entre ellas, el hecho de que se haya alcanzado el límite máximo de viviendas previsto en la regulación anterior, lo que impide tramitar nuevas solicitudes de cambio de uso, además de que la ordenanza ya no se ajusta a la normativa urbanística y de habitabilidad actualmente vigente.
Con esta modificación, el Ayuntamiento pretende adaptar la regulación al planeamiento urbanístico actual, actualizar los criterios para calcular el precio máximo de las viviendas tasadas municipales, y garantizar que las solicitudes de cambio de uso puedan tramitarse conforme a una normativa actualizada y coherente con la legislación vigente.
Hasta mañana, cualquier persona interesada puede presentar observaciones, sugerencias o propuestas a través de la sede electrónica del Ayuntamiento, mediante el formulario de Solicitud General, o enviándolas al correo electrónico udala@ugao-miraballes.eus.
Una vez finalice este proceso participativo, el Ayuntamiento analizará todas las aportaciones antes de redactar el proyecto definitivo de modificación de la ordenanza.
